Emplacement :
C'est pas vraiment dans les Pyrénées mais bon...
DESCRIPTION :
Hameau à vendre au complet, dans les montagnes orientales de la province d'Ourense (Galicie, nord-ouest de l'Espagne). Propriété rustique de 4 hectares de terre fertile réparties sur d'amples terrasses. Elle se situe dans une belle vallée près d'un petit barrage et d'un réservoir, raison pour laquelle le hameau fut construit. Elle possède 9 bâtiments datant des années 50 devant être rénovés : toits, fenêtres, portes, toilettes, etc. En général, les structures (murs et toitures -poutres de béton de bonne qualité-) sont en bon état. Le terrain consiste principalement de prés et d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers et châtaigniers). Les accès sont excellents puisque la route est goudronnée jusqu'à l'entrée. Il y a une source d'eau potable qui naît sur place et qui coule presque tout au long de l'année et une rivière qui coule en tout temps. Il est possible d'y construire un puits et de se connecter au réseau électrique, les autorisations ayant déjà été concédées. Le terrain est clôturé sur la partie attenante à la route.
Les bâtiments existants sont :
* 1 cinéma de 200 mètres² avec un bar
* 1 chapelle de 150 mètres² d'une architecture cylindrique très originale
* 3 maisons de 150 mètres² (aprox) avec 2 salles de bains, salon, 4 chambres et sous-sol
* 3 modules regroupant 17 enclos pour l'élevage de chiens, de poules et tout autre animal de ferme
* 1 spectaculaire bâtiment de 1000 mètres² sur 3 étages. 1 terrasse, 4 balcons, 17 chambres, 5 cuisines, 9 salles de bains, 4 salons, sous-sol avec cave à vin et garage. Idéal pour usage à but touristique ou mansion particulière, bien que, grâce à ses 40 000 mètres² de terre fertile, elle peut servir aussi bien pour l'élevage que pour l'agriculture
Un rapport préliminaire pour une utilisation à caractère touristique et un autre de la mairie ont été réalisés. Une demande de subvention de 200 000 € (sans remboursement) du Plan Leader européen est en cours, les chances de l'obtenir étant très élevées. Il est possible d'y faire de l'agriculture, de l'élevage et/ou du tourisme. Et le tout dans un cadre de toute beauté : paysage vallonné, le réservoir, le pont, les châtaigniers, etc. La propriété n'est pas en reste avec ses jardins, statues, étang, fontaine, etc.
À 110 km d'Ourense, 75 km de Ponferrada (voir plan), 20 km d'un centre médical et à 14 km d'une école. Un projet de rénovation d'une des 3 maisons a déjà été approuvé par l'ordre des architectes d'Ourense.
Le prix est 30 % inférieur à l'estimation réalisée en 2008 : 185 000 €.
Qui est partant ? Tout seul c'est pas possible, mais à plusieurs, et vu la place, ça serait super !
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